金融機関にも依りますが3が月以上返済が滞ると催告が入る
と思います。
書面・電話のどちらかになると思いますが、電話の場合に
ついて。
具体的な返済プランが建っていない場合、かなりの方が、
居留守を使われているようです。
居留守をお勧めするわけでは無いのですが、居留守が
最悪の対応とは言いません。
任意売却をご依頼頂き、私どもが一番残念な思いになる
ケースは、催告をしてきた、金融機関の担当者と電話口
で、言い合いをされていたり、担当者を罵ったりと債権者で
ある金融機関と関係が悪化されているケースです。
そもそも任意売却とはほとんどの場合、住宅ローンの残額
よりも売却可能価格のほうが下回っている状況を、
債権者と交渉して売却の了解を頂くわけです。
つまり2000万円の残債があるけど売却の相場は1500万
円です。
500万円足らないですが担保を外してくださいという話
なので、債権者である金融機関と感情的にになって関係
が悪化しているという状態は望ましくないのです。
ですからこのコーナーの最初にお伝えした様に債権者と
険悪な関係になる位なら居留守の対応の方が、先に
可能性を持たせれると言うことです。
もちろん居留守を続ければ期限の利益を喪失後、早い
段階で競売申し立てを金融機関は行います。
ですので出来るだけ早い段階で金融機関に対し、
具体的な方向性を申し出た方が得策です。
まずは０６－４３０６－３２７５までご連絡下さい！
匿名でメール相談は
takusho@stop-keibai.com までお気軽に！